Türk Medeni Kanunu m. 194 Kapsamında Aile Konutu ve Aile Konutu Şerhi Rehberi

Kanun koyucu, aile hayatının korunması amacıyla aile konutuna özel bir hukuki koruma getirmiştir. Bu korumanın en önemli araçlarından biri ise “aile konutu şerhi”dir. Özellikle boşanma süreçlerinde, eşlerden birinin aile konutunu satması, devretmesi veya üzerinde hak tesis etmesi ihtimaline karşı aile konutu şerhi büyük önem taşır.

Öncelikle uyarmak isteriz ki, satın alacağınız gayrimenkul aile konutu niteliğindeyse veya aile konutu şerhi barındırıyorsa, satın almamanızı ve “Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler” yazımızı okumanızı tavsiye ederiz.

---

1. Aile Konutu Nedir?

Aile konutu; eşlerin iradesine uygun olarak sürekli biçimde ailenin kullanımına özgülenen, eşlerin ve varsa çocukların manevi bir bağ ile bağlandıkları, aile hayatının merkezi olan konuttur.

---

2. Aile Konutu Şerhi Nedir?

Aile konutu şerhi; fiilen aile konutu olan konut üzerinde malik olan eşin, diğer eşin rızasını almaksızın herhangi bir tasarruf işleminde bulunmasını engellemek amacı taşıyan bir tapu sicil işlemidir.

---

3. Aile Konutu Şerhinin Şartları Nelerdir?

Bir taşınmaza aile konutu şerhi konulabilmesi için, aile konutu niteliğini taşıması gerekir. Bunun için de taşınmazın bazı özellikleri taşıması gerekir:

• Evlilik birliği içinde ortak aile hayatının yaşandığı konut olması gerekir.

• Üçüncü kişilerin konutun aile konutu olduğunu anlayabilmesi gerekir. Bir başka deyişle aile konutu olduğunun anlaşılması gerekir.

• Aile konutu tapulu ya da tapusuz bir taşınmaz olabilir.

• Ortak yaşama ara verilmesi, boşanma davasının devam etmesi, fiilen birlikte yaşamama durumu konutun aile konutu olma özelliğini ortadan kaldırmaz.

• Eşlerin tek bir konutu aile konutu sayılır. Birden fazla taşınmazın aile konutu olması mümkün değildir.

---

4. Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?

Malik olmayan eş, tek taraflı bir irade beyanıyla konutun aile konutu olması gerekçesiyle tapuda aile konutu şerhinin konulmasını sağlayabilir.

4.1. Gerekli Belgeler

• Şerh talebini içeren başvuru dilekçesi

• Tapu kaydı

• Evlilik cüzdanı veya nüfus kayıt örneği

• İkametgah belgesi

• Kimlik belgesi (başvuruyu yapan eşin kimlik bilgilerini doğrulamak amacıyla)

4.2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru Süreci

• Başvuru için belirtilen belgelerin eksiksiz hazırlanması gerekir.

• Başvuru, taşınmazın bulunduğu yerin Tapu Müdürlüğüne yapılır. Başvuruyu kendiniz veya vekaletname ile avukat aracılığıyla da yapabilirsiniz.

• Tapu müdürlüğü başvuruyu inceler ve aile konutu olup olmadığını değerlendirir. Gerekli koşulların sağlanması durumunda tapu kaydına aile konutu şerhi işlenir.

• Şerh işlemi gerçekleştirildikten sonra tapuda aile konutu olarak işaretlenen taşınmazın kaydı güncellenir ve eşlerin birbirinin rızası olmadan satış, ipotek veya kira sözleşmesi feshi gibi işlemler yapılamaz.

4.3. E-Devlet / Web Tapu Üzerinden Başvuru

e-Devlet’e giriş yapın. Turkiye.gov.tr adresine TC kimlik no ve e-Devlet şifrenizle, mobil imza, elektronik imza veya internet bankacılığıyla giriş yapın.

Web Tapu hizmetini açın. Arama çubuğuna “Web Tapu” yazın → Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmeti olarak gelen bağlantıya tıklayın.

“Başvuru İşlemleri → Başvuru Yap”ı seçin. Sol üst menüden Başvuru İşlemleri bölümüne girin, ardından “Başvuru Yap”ı seçin.

“Diğer İşlemler” → “Aile Konutu Şerhi”ni seçin. Alt menüde “Diğer İşlemler için tıklayınız” seçeneğine tıklayın; açılan listeden “Aile Konutu Şerhi”ni işaretleyip İleri deyin.

Taşınmaz bilgilerini girin. Şerh konulacak konutun il, ilçe, mahalle, ada, parsel bilgilerini girin ve devam edin.

Gerekli belgeleri sisteme yükleyin. Aşağıdaki belgeler PDF/JPG formatında yüklenir:

• Muhtarlıktan alınan aile konutu olduğunu gösterir belge

• Vukuatlı nüfus kayıt örneği (evli olduğunuzu gösterir) veya evlilik cüzdanı

• Fotoğraflı nüfus cüzdanı ve fotokopisi

• Gerekli görülürse tapu müdürlüğünce kadastro belgesi

Başvuruyu onaylayın ve gönderin. Formu ve yüklenen belgeleri kontrol edip Onayla / Gönder butonuna basın. Sistem bir başvuru takip numarası üretir; bu numarayı saklayın.

Sonucu takip edin. Web Tapu → “Başvurularım” bölümünden işlem durumunu izleyin. Onaylanan başvuru, tapu kütüğüne “Aile Konutu Şerhi” olarak işlenir.

4.4. Başvuruda Dikkat Edilmesi Gerekenler

Şerh yalnızca tapuda kayıtlı konutlar için geçerlidir. Tapusu olmayan taşınmaz için aile konutu şerhi mümkün değildir. Tapu eşlerden birinin adına kayıtlı değilse öncelikle mahkemeye başvurarak taşınmazın aile konutu olduğunun tespit edilmesi gerekir. Aile konutu şerhi tapuya işlendikten sonra, taşınmazın tek sahibi olan eş diğer eşin rızası olmadan konut üzerinde işlem gerçekleştirilemez.

---

5. TMK Madde 194 — Aile Konutu Şerhinin Hukuki Etkisi

Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.

Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir.

Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir.

Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.

Maddenin birinci fıkrası, malik olan eşin tasarruf yetkisini doğrudan kanunla sınırlandırıyor. Bu sınırlama, tapu kaydında aile konutu şerhi olup olmamasından bağımsız olarak geçerlidir. Yani şerh konulmamış olsa bile, diğer eşin rızası olmadan yapılan satış veya ipotek işlemi geçersizdir. Ancak şerhin önemi şuradadır: Şerh olmadığında, taşınmazı satın alan kişi iyiniyet iddiasında bulunabilir. Şerh varsa, bu iddia baştan bertaraf edilmiş olur.

---

6. Eşin Rızası Şartı

6.1. Eşin Rızası Olmadan Aile Konutu Üzerinde İşlem Yapılabilir Mi?

Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez ve aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.

Bu madde emredici niteliktedir ve aile konutu şerhi tapuda olmasa dahi koruma sağlar. Ancak bu koruma, işlemin yapıldığı sırada konutun aile konutu vasfında olmasına bağlıdır.

Türk Medeni Kanunu 194. maddesine göre, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadan devir sonucunu doğuran veya taşınmaz üzerinde sınırlama getiren tüm hukuki işlemlerde diğer eşin rızasının bulunması zorunludur. Bu düzenleme ile aile konutunun korunması ve evlilik birliğinin barınma unsurunun güvence altına alınması amaçlanmıştır.

Aile konutu üzerinde yapılacak satış, bağış, ipotek veya benzeri tasarruf işlemleri için diğer eşin rızasının alınması zorunludur. Rıza alınmadan yapılan işlemler hukuken geçerli kabul edilmez ve bu işlemlerin iptali dava konusu yapılabilir.

6.2. Eşin Rızası Hangi Şekilde Verilmelidir?

Aile konutu üzerinde yapılacak tasarruf işlemlerinin geçerliliği eşin rızasının alınmasına bağlıdır. Türk Medeni Kanunu eşin rızasının ne şekilde verileceğini düzenlememiştir; ancak Yargıtay uygulamasında, rızanın açık, belirli ve tereddütte yer bırakmayacak bir şekilde verilmiş olması aranır. Bu nedenle rızanın yazılı ve resmi şekilde verilmesi, ileride doğabilecek hukuki uyuşmazlıkların önlenmesi bakımından önemlidir.

• Aile konutu üzerinde yapılacak tasarruf işlemi için verilen rıza açık ve anlaşılır olmalıdır.

• Rızanın hangi taşınmaz için ve hangi işlem bakımından verildiği belirli olmalıdır.

• Aile konutu üzerindeki tasarruf işlemleri için verilen rızanın noter huzurunda düzenlenmesi zorunlu olmasa da hukuki güvenlik bakımından en iyi yöntemdir.

---

7. Aile Konutu Şerhi Olmadığında Üçüncü Kişilerin İyiniyeti

Tapu kütüğünde aile konutu şerhi işlenmemiş bir taşınmazın, malik olmayan eşin açık rızası alınmadan satılması mümkündür. Taşınmazı satın alan kişi iyi niyetli olduğunu öne sürebilir. Zira TMK m. 1023 hükmünde iyi niyetin korunacağını vurgulamaktadır.

Diğer bir deyişle, tapuda aile konutu şerhi bulunmuyorsa ve üçüncü kişiler konutun aile konutu olarak kullanıldığını bilmiyor veya bilmesi gerekmiyorsa, bu kişiler TMK m. 1023 uyarınca taşınmaz üzerinde ayni hak kazanabilirler. Bu yönüyle aile konutu şerhi açıklayıcıdır ve üçüncü kişilerin iyi niyet iddialarını bertaraf eder. Bu şerhin bulunmadığı hallerde tapudaki kayda iyiniyetle güvenen kişinin ayni hakkı kazanabilir.

Tapuda aile konutu şerhi bulunmuyor ve eşlerden biri diğerinin açık rızası olmadan aile konutu üzerinde bir ayni hakkı, konutun bu niteliğini bilmeyen ya da bilmesi gerekmeyen üçüncü kişiye devrederse, bu kişinin kazanımı korunmalıdır.

“Aile konutu olan taşınmazın, hak sahibi olan eş tarafından üçüncü kişiye devri, davacının açık rızasını gerektirmektedir (4721 sayılı Kanun’un 194. maddesi). Yapılan inceleme ve toplanan delillerden davacının satışa açık rızası alınmadığı gibi davalıların dava konusu taşınmazı gerçek değerinin çok altında ve görmeden devir aldıkları, devirler arasında kısa bir süre bulunduğu, satın alanların ortak tanıdıklarının bulunduğu, taşınmazın aile konutu olduğunu bildikleri, el ve iş birliği içinde hareket ettikleri anlaşılmaktadır. Bu sebeplerle davacının tapu iptal ve tescil talebi yönünden davanın kabulü gerekirken, reddine karar verilmesi doğru bulunmamış, bozmayı gerektirmiştir.“
(Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, E. 2022/10499, K. 2023/4175, T. 26.09.2023)

---

8. Eşin Rızası Olmadan Yapılan Devir: Tapu İptal ve Tescil Davası

8.1. Hangi İşlemler İçin Dava Açılabilir?

Aile konutunun satış veya devri, aile konutunun ipotek edilmesi, aile konutu üzerinde sınırlı ayni hak kurulması gibi işlemler, aile konutunun kullanımı veya ekonomik değerini doğrudan etkilediği için eşin rızasına tabi tutulmuştur. Eşin rızası olmadan yapılan bu işlemler iptal edilebilir. Eşin rızası olmadan aile konutunun devredilmesi nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılabilir.

8.2. Davayı Kimler Açabilir?

Aile konutunun eşin rızası olmadan satılması çokça rastlanan bir durumdur. Dava açma hakkı öncelikle rızası alınmayan eşe aittir. Bazı durumlarda bu hak, aşağıdaki kişiler tarafından da kullanılabilir:

• Rızası alınmayan eş

• Mirasçılar (eşin vefatı halinde)

• Vasi veya kayyım

• Hukuki yararı bulunan kişiler

8.3. Dava Kime Karşı Açılır?

Eşin rızası olmadan aile konutu üzerinde yapılan devir işlemleri için tapu iptal ve tescil davası, kural olarak taşınmazı devralan kişiye karşı açılır. İşlemi rıza almadan gerçekleştiren eş ve sonraki maliklerin de davada taraf olması gerekebilir:

• Taşınmazı devralan üçüncü kişi

• Rıza almadan aile konutunu devreden eş

• Sonraki malik veya üçüncü kişiler

• Taşınmaz üzerinde ayni hak sahibi olan kişiler

  Önemli: Eşin rızası olmadan aile konutunun devredilmesi nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davasında tarafların doğru belirlenmesi önemlidir. Rızası alınmayan eş davacı, taşınmazı devralan kişi ve işlemi yapan eş ise davalı konumunda yer alır. Taşınmazın birden fazla kişiye devredilmesi veya el değiştirmesi halinde davanın tüm ilgili kişilere yöneltilmesi gerekir. Aksi halde dava, eksik hasım nedeniyle reddedilebilir.

8.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme

Eşin rızası olmadan aile konutunun devredilmesi nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davalarında görevli mahkeme, kural olarak Aile Mahkemesidir. Yetki bakımından ise dava, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.

“Dosya kapsamından, davacının halen evli olduğu, eşinin davacıyı zarara uğratmak amacıyla aile konutu olarak fiilen kullanılan taşınmazı eşin rızasını almadan 16.07.2003 tarihinde üçüncü kişi olan davalıya satması üzerine, tapu kaydının iptali ve tescilinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Uyuşmazlık, T.M.Y.’nın 2. kitabında yer alan (TMK m. 194) aile konutu ile ilgili olduğundan, davaya bakmak görevi Aile Mahkemesine aittir.”
(Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, 2006/187 E., 2006/3057 K.)

8.5. Tapuda Şerh Olmamasının Davaya Etkisi

Tapuda aile konutu şerhi bulunmaması, taşınmazın aile konutu olmadığı anlamına gelmez. Aile konutu şerhi, konutun üçüncü kişilere aile konutu olduğunu görünür hale getiren bir korumadır. Yani taşınmazın fiilen aile konutu olarak kullanıldığı ispatlandığında, eşin rızası olmadan yapılan satış veya devir işlemi tapuda şerh bulunmasa da iptal edilebilir. Ancak aile konutu şerhinin bulunmaması, taşınmazı devralan üçüncü kişilerin iyi niyetli olup olmadığı değerlendirilirken önem taşır.

---

9. Aile Konutu Niteliğindeki “Haline Münasip Ev”in Haczi ve Meskeniyet Şikayeti

Öncelikle belirtmek gerekir ki, aile konutu şerhi olsa da olmasa da aile konutu niteliğindeki taşınmaz cebri icraya konu olabilir; yani haczedilebilir. Dolayısıyla “aile konutuna haciz gelir mi?” sorusunun cevabı evet olacaktır. “Aile konutu şerhi haczi engeller mi?” sorusuna da hayır, engellemez cevabı verilebilir.

“4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 194/1. maddesi aynen ‘Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz’ hükmünü içermektedir. Yasal bu düzenleme, aile konutunun tapu sicilinde maliki olan borçlunun borcundan dolayı alacaklıların yapacakları bir icra takibi sonucu haczine ve satışına engel teşkil etmemektedir. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 82/1-12. maddesinden faydalanma hakkı sadece tapu maliki takip borçlusuna ait bulunmaktadır. Somut olayda, taşınmazın aile konutu olması veya şikayetçinin lehine aile konutu şerhi verilmiş bulunması, takipte taraf olmayan şikayetçinin buna dayanarak haczedilmezlik şikayetinde bulunmasına imkan tanımamaktadır...”
(Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, E. 2025/4360, K. 2025/7203, T. 06.11.2025; benzer şekilde E. 2024/172, K. 2024/2030, T. 04.03.2024)

Ancak yukarıdaki emsal karardan da görüleceği üzere, borçlu olan eş İİK m. 82/1-12 kapsamında haczedilen evin aile konutu olarak kendisinin ve ailesinin haline münasip evi olduğunu ileri sürerek 7 gün içinde icra mahkemesinde “meskeniyet şikayeti” yoluyla haczedilmezlik iddiasında bulunabilir. Ancak bu iddiayı yalnızca borçlu olan eş ileri sürebilir; Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre borçlu olmayan eş tarafından açılan davalar, “aktif dava/husumet ehliyeti yokluğu” gerekçesiyle usulden reddedilmektedir.

---

10. Aile Konutu Niteliğinin Sona Ermesinin Önceki Tasarruflara Etkisi

Aile konutu üzerinde eşin rızası alınmadan işlem yapılırsa, bu işlem eksik bir işlem niteliğindedir. Eğer rızası alınmayan eş sonradan rıza verirse, işlem geçmişe etkili olarak geçerli hale gelir.

Eğer eş rıza vermeden önce aile konutu niteliği sona ererse, diğer eş tasarruf yetkisini sonradan kazanmış olduğu için, aile konutu üzerinde yapılan işlem geçmişe etkili olarak yine geçerli hale gelir.

Eğer eş aile konutu üzerinde yapılacak işleme rıza vermediğini açıkça ifade etmişse, evliliğin sona ermesi veya başka bir nedenle aile konutu niteliğinin sona ermesi durumlarında işlem geçmişe etkili olarak geçerli hale gelmez. Zira işlem bir kere kesin hükümsüz — yani geçersiz — hale gelmiş ise, sonradan geçerli hale gelmesi mümkün değildir.

---

11. Aile Konutu Korumasının Kapsamı Dışında Kalan Haller

Aile konutu bazı durumlarda eşlerin iradesi dışında elden çıkabilir. Bu tür durumlar, eşlerin ortak rızasına dayanmayan, hukuki veya fiili zorunluluklardan kaynaklanan hallerdir:

• Cebri icra yoluyla satış: Borçlunun mal varlığına yönelik bir icra takibi sonucunda gerçekleşebilir.

• Kamulaştırma: Kamu yararı gerekçesiyle taşınmazın idare tarafından bedeli karşılığında alınması söz konusudur.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2014/4 sayılı Genelgesi’nin 5. maddesine göre, tapuda malik olan eşin iradesine dayanmayan cebri satış, haciz, kamulaştırma vb. işlemlerde diğer eşin rızası aranmaz.

---

12. Boşanma Davasının Aile Konutu Korumasına Etkisi

Evlilik birliği devam ettiği sürece aile konutu üzerindeki koruma da devam eder. Boşanma davasının açılması tek başına tapu iptal ve tescil davası açmaya engel değildir. Ancak aile konutu koruması, evlilik birliğinin ölüm veya boşanma sebebiyle sonlanmasıyla ortadan kalkar.

• Boşanma davası kesinleştiğinde: Taşınmaz artık aile konutu niteliğini kaybeder. Bu tarihten itibaren açılacak dava, aile konutu gerekçesiyle değil genel hükümlere veya mal rejimi tasfiyesine dayalı olarak açılabilir.

• Eşlerden birinin ölümü durumunda: Aile konutu koruması sona erer. Bu durumda sağ kalan eşin miras hukukundan kaynaklanan hakları (TMK m. 652 özgüleme hakkı) devreye girer.

---

13. Aile Konutu Şerhinin Kaldırılması (Terkin) – Aile Konutu Şerhi Nasıl Kaldırılır?

Aile konutu şerhi, evlilik birliği sürdüğü sürece devam eder. Ancak bazı hallerde evlilik birliği devam ederken de şerhin terkinini talep etmek mümkündür.

Aile konutu şerhi konulan taşınmazın aile konutu niteliğini kaybetmesi ya da eşlerin yeni bir aile konutu edinmesi durumlarında Tapu Müdürlüğü’nden aile konutu şerhinin terkin edilmesi istenebilir. Aile konutu şerhinin kaldırılabilmesi için mutlaka talep gerekmektedir.

Evlilik birliği sona erdiğinde aile konutunun aile konutu olma özelliği kendiliğinden sona erer. Bu durumda şerhin hukuki dayanağı kalmadığından şerhin terkin edilmesi gerekir.

13.1. Terkin Talebini Kimler Yapabilir?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2014/4 sayılı Genelgesi’nde şerhin terkinini kimlerin talep edebileceği düzenlenmiştir:

• Aile konutu şerhi malik olmayan eşin talebiyle konulduysa, malik olmayan eşin talebiyle terkin edilir.

• Eşlerin her ikisinin birlikte talebiyle şerh konulduysa, yine her iki eşin birlikte veya lehine şerh konulan eşin talebiyle terkin edilebilir.

• Eşlerden biri ölmüşse, sağ kalan eş tek başına talep edebilir.

• Boşanma ya da evliliğin iptali kararının kesinleşmesinden sonra ilamın ibrazı halinde, malik olan eş — aile konutu şerhinin devam etmesine yönelik herhangi bir hüküm bulunmaması kaydıyla — şerhin terkinini tek taraflı olarak talep edebilir.

• Taşınmazın artık aile konutu olarak kullanılmadığının tespiti halinde mahkemeye başvurularak şerhin kaldırılması talep edilebilir.

• Mahkeme ya da icra müdürlüğünün yazısıyla aile konutu şerhinin terkini mümkündür.

Evliliğin sona ermesiyle birlikte tapu kütüğüne konulan aile konutu şerhinin hizmet ettiği amaç da ortadan kalkmaktadır. Bu nedenle boşanma, ölüm veya evliliğin iptali gibi nedenlerle evliliğin sona ermesi halinde aile konutu şerhi terkin edilebilmektedir.

---

Sıkça Sorulan Sorular

Boşanma davası açılınca şerh kalkar mı?
Hayır. Boşanma davasının açılması tek başına şerhi kaldırmaz; boşanmanın kesinleşmesi gerekir.

Tapuda aile konutu şerhi yoktu, eşim evi benden habersiz sattı. Ne yapabilirim?
Tapuda şerh olmasa bile eşinizin rızanız olmadan yaptığı satış işlemi geçersizdir. Zaman kaybetmeden Aile Mahkemesinde “tapu iptal ve tescil” davası açmalısınız. Davada evin fiilen aile konutu olduğunu ve satın alan üçüncü kişinin de buranın aile konutu olduğunu bildiğini (veya komşuluk, akrabalık, iş ilişkisi gibi nedenlerle bilebilecek durumda olduğunu) kanıtlamanız gerekir.

Kiracıyız, eşim beni evden çıkarmak için kira sözleşmesini tek başına feshedebilir mi?
Hayır, feshedemez. TMK m. 194/4 uyarınca, kiralık olan aile konutunda sözleşmenin tarafı olmayan eş (siz), ev sahibine yazılı bir bildirim göndererek sözleşmenin tarafı haline gelebilirsiniz. Bu bildirimi yaptıktan sonra eşiniz sizin onayınız olmadan kira sözleşmesini feshedemez; ev sahibi de yalnızca eşinizi muhatap alarak sözleşmeyi sonlandıramaz.

Boşanma davası bitti ve boşandık. Aile konutu şerhi ne olacak?
Boşanma kararının kesinleşmesiyle birlikte evlilik birliği resmi olarak sona erer, konutun “aile konutu” vasfı da sona erer. Mülkün sahibi olan eş, kesinleşmiş boşanma ilamını Tapu Müdürlüğü’ne ibraz ederek şerhin kaldırılmasını (terkinini) tek taraflı olarak talep edebilir.

---

Özellikle boşanma davaları sırasında ihtiyaç duyulan aile konutu şerhi gibi işlemler ciddi sonuçları olan işlemlerdir. Boşanma davası öncesinde ve boşanma davası sırasında hakkınızı koruyacak gerekli önlemleri alabilmeniz için süreci bir avukatla yürütmeniz hayati önemdedir. Bu yazı yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.

 

Av. Senanur Dağdeviren Yağız
Son güncelleme: 06.06.2026